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    全國各地投資者湧入保定看房 開發商連夜漲價


    2014-03-30 瀏覽次數:

     看房班車排隊、售樓大廳爆滿……這個周末,奔赴河北保定看房的投資者激增。

      從保定火車站出發的看房班車,緊急增加到14輛; 從北京、天津、石家莊、西安、重慶等地來的看房者,在保定的10餘個新盤走馬觀花。

      聽聞保定將成為京津冀一體化發展的重點城市後,這些大部分並不專業的“業餘選手”加入炒房大軍。

      河北省確立各個城市定位後的首個周末,保定樓市的火爆再次升級。昨日,《法製晚報》記者跟隨保定看房團的看房班車體驗發現,“京津冀”規劃成為新盤的最大賣點。

      在看房客中,有在北京打拚的上班族,在保定過夜而仍未搶上房的悲催經曆;有搶到兩套房的散客,現場買完就加價1萬元倒賣;還有憑著僅有的炒房經驗和政策感覺來探路的家庭主婦。

      人物:陳宏夫婦(北京個體戶)

      陳宏(化名)是南方人,和妻子在北京打拚了十幾年,現在已經有了自己的“小產業”。自打幾年前在北京買了房,他便開始高度關注房地產。

      本周三,河北省確認保定將承接首都行政疏解功能的消息發布,陳宏在周四便跟妻子商量並決定馬上報團,加入“購房大軍”。

      為了搶占先機,本是周六才跟團出發的夫婦倆決定周五就趕到保定,提前踩點兒,“周六肯定好多人都過去,到時候才跟著團看,估計就晚了。”

      以為如意算盤打得響,到了保定陳宏才發現,自己還是晚了一步。

      “周五過來的時候人就很多了,跑了未來城、天威綠穀好幾個樓盤,都沒房了。”轉了大半天,陳宏選了位於保定市隆興路與朝陽路交口附近的綠都皇城。但當晚上折回去準備下訂時,樓盤已經停止受理,隻能等第二天8點售樓處開門。

      “有些人比我們還瘋狂,幹脆直接睡在售樓處的沙發上,等著第二天搶盤。我們去晚了,沒占上沙發。”陳宏說,那個“提心吊膽”的晚上,他一夜沒睡好,“沒辦法,我們隻能找個就近的地方歇歇,第二天趕個大早去唄。”

      “8點開門,7點過去總不算晚吧。”陳宏想著這房子怎麽也能買上,但周六早上到了現場還是傻了眼。

      “已經在裏邊的人自然不著急了,可不少比我們起得還早的人已經在門口排了隊,我們隻能等下一波。”陳宏回憶。最終,房子雖然買上了,卻比前一波的價格漲了200元/平米,“我們這90來平米的兩居室,合著差一晚就‘損失’了2萬元。”

      最精明 售樓處現場“倒號”加價一萬

      人物:投資“散客”

      保定的房子火了,北部接近高鐵、高速路的樓盤更成了搶手貨。陳宏雖然已經入手了一套,但看好這塊房產“能保值”的他還是決定再投資一套。周六上午訂下綠都皇城的兩居後,陳宏夫婦迅速歸入看房團隊伍,來到下一個目標——公園時代。

      “一步遲、步步遲。我們剛才進去,兩居已經賣光了,就剩下三居,但位置不好。等到明天再開樓的時候買吧,又不知道什麽價了。”覺得有些懊惱的他在售樓處門口跟“房友”聊天,卻意外獲得了另一手信息——隻要加價1萬元,現場就有倒號的。

      “有的投資客看買房的人多,幹脆訂兩套,現場就開始倒。加價1萬,能把號變更給我們。”陳宏說,“加價號”主要賣給急於投資,又不想“被漲價”的購房人。而據陳宏了解,這些人並不是專業倒號的,而是和自己一樣的“散客”。

      “我買第一套房時也有過這個想法。一般小戶型都特別搶手,很多後來的人都搶不到。所以如果去得早選擇空間就大,提前占上好樓層、好戶型,直接就能加價賣給後麵的人。”他說,“但後來又想了一下,畢竟隻跑了兩天盤,了解得還不是很透徹,還是別冒這個險了。”

      陳宏覺得,現在倒號並不一定有“銷路”。“雖然現在是一天一個價,但現在保定新盤這麽多,選擇也很多。我們過來投資本來就是讓它保值升值的,要再多掏成本的話,還不如多對比其他樓盤,自己去排。”

      最衝動 “東南西北”分不清 炒了再說

      人物:石家莊李女士(家庭主婦)

      石家莊的李女士,是一位10多歲孩子的母親,她曾賣過保險、當過超市碼貨員,自從在石家莊炒房賺了一筆後,開始在家裏做起專職家庭主婦。

      看到保定樓市火爆的新聞後,生怕好盤被人搶了,李女士昨天特地坐長途客車從石家莊趕到保定參加看房團。

      一路上,李女士都在問身邊的人看上哪個盤了,下手了沒。“我想做個參考。我在石家莊炒過房,但對保定一無所知,連東南西北我都分不清。”李女士說,目前她還把握不準,參加看房團就為了“探路”。

      在趕路的間隙,李女士分享了她在石家莊炒房的“成功經驗”。

      2009年,她在石家莊市區東南部的槐北公園附近買了一套房,近90平米,當時價格在5000元/平米左右。不到一年,每平米就漲了兩千。“別聽什麽專家分析,聽他們的黃花菜都涼了。我啥都不懂但我就憑感覺,一炒一個準。”李女士把房子賣了,賺了近20萬。

      之前炒房嚐到了甜頭,讓李女士不想錯失京津冀一體化的良機。“我心想著,這房價漲上去就不可能再跌下來。”李女士給自己打氣,但由於對保定市場還不熟悉,還難決定下手。“下手要盡快,不然立馬就漲起來了。”李女士說,她今天打算在保定停留一周左右看盤,然後決定買房。

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